Jinvesty Immobilier vous propose en exclusivité cette belle propriété de plus de 200 m², édifiée sur une parcelle d'environ 630 m², idéalement située en plein coeur de Caudan, à proximité immédiate des commerces, commodités et sentiers de randonnée.
Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel : ne tardez pas à venir le découvrir.

Cette demeure individuelle, non mitoyenne, se compose au rez-de-chaussée :
-d'une entrée,
-d'une cuisine et arrière cuisine
-d'un vaste salon-séjour lumineux,
-d'une chambre,
-d'une salle d'eau,
-ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez :
-une mezzanine,
-quatre chambres avec possibilité d'en créer une cinquième,
-une salle d'eau,
-un WC,
-ainsi qu'une pièce dédiée à un dressing.

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous.

Le sous-sol, actuellement comptabilisé en surface habitable car chauffé mais non isolé, comprend :
-une cave,
-une salle de jeux,
-une buanderie,
-ainsi qu'un atelier.

À noter : sans prise en compte du sous-sol, le diagnostic énergétique de la maison est classé D.

À l'extérieur, vous profiterez également :

-d'un grand carport,
-d'un jacuzzi couvert, véritable espace de détente à profiter toute l'année
-ainsi que d'une cuisine d'été, de véritables atouts pour profiter des beaux jours.

N'hésitez plus une seconde et contactez - moi dès maintenant afin d'organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.

Prix de vente : 349 800 euros H.A.I. (dont 19 800 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente). Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Madame Sabrina MENTEC au 07 86 84 19 16.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sabrina MENTEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929802825
RCP 032250