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Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec soin, prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel
Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, métamorphosée par une rénovation récente en 2022. Avec ses 117,69 m² de surface habitable, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. La toiture en ardoise naturelle et l'isolation par l'extérieur lui confèrent une élégance intemporelle, tandis que les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de lumière vous accueille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, offrent des espaces de retraite paisibles. Les deux WC indépendants assurent un confort quotidien. Un grand garage avec buanderie attenante, vous simplifieront la vie du quotidien.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 25 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin de 270 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature.

Cette maison, située dans un quartier dynamique, bénéficie d'une vue dégagée sur la ville. Son exposition traversante permet de profiter de la lumière naturelle toute la journée. Les commodités sont nombreuses et à proximité : un bus à 5 min à pied, une crèche à 15 min à pied, une maternelle et une élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 10 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, et bien sûr, la fibre est éligible.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM409-CASASNOVAS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56850
Ville Caudan
Quartier Le Cabot
Mise en ligne 17/07/25 04:11
Mise à jour 17/07/25 04:11

A propos du prix

Prix 374 850 €
Prix m2 3 186 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 117.69 m2
Surface du terrain 374 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble 1948-1969
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 18 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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