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Immobilier Professionnel à vendre Catus

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Descriptif du bien

Immeuble Commercial Chargé d'Histoire et de Potentiel
Jolie immeuble commercial en PIERRE, qui allie charme historique et modernité, situé dans un cadre dynamique et attractif. Ce bien exceptionnel, datant de 1700 et rénové en 2010, offre une surface commerciale de 80 m², complétée par 60 m² de réserves et 22 m² d'espace extérieur. Parfaitement conforme aux normes ERP, ce local est prêt à accueillir votre activité avec ses pièces lumineuses et son état intérieur impeccable.
une terrasse pouvant accueillir 50 personnes est à disposition toute l'année.

il dispose également d'un appartement T3, avec séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc.

chauffage individuel, ouvertures en PVC et portes à doubles vitrages, ce local allie confort et performance énergétique. Imaginez-vous y développer votre entreprise, bénéficier de la tranquillité d'un quartier bien desservi, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités essentielles.
ce commerce est tenu depuis 20 ans par les propriétaires actuels
le prix comprends les murs 175 000 euros + le fonds de commerce 75 000 euros + 15 000 euro TTC d'honoraires d'agence

Ce local commercial est bien plus qu'un espace de travail : c'est un lieu où l'histoire rencontre l'innovation, où chaque détail a été pensé pour votre succès. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets dans un cadre exceptionnel.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un restaurant se trouve à 5 minutes en voiture, offrant une pause gourmande après une journée bien remplie. De plus, ce local est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.





Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP108-TRANSAXIA33
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 46150
Ville Catus
Quartier Hastings
Mise en ligne 26/07/25 03:21
Mise à jour 26/07/25 03:21

A propos du prix

Prix 265 000 €
Prix m2 1 657 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 160 m2
Pièces: 3
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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