Castries, une commune recherchée à l'est de Montpellier par son emplacement idéal proche toutes commodités, sa qualité de vie exceptionnelle à deux pas de la ville et réputée pour son centre historique, son château, ses espaces naturels préservés, Immo Angels, vous présente en exclusivité, cette agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de 400 m² construite en 2007 avec deux places de parking privatives , sans vis à vis et située au calme d'une impasse résidentielle proposant un cadre de vie parfait pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie de 41 m² environ avec poêle à granulés et sa cuisine entièrement aménagée pour un confort optimal, une terrasse attenante côté salon de 32 m² donnant sur le jardin aménagé avec une piscine pour passer de moment de détente. Côté nuit, 4 chambres dont deux avec accès terrasse et une chambre parentale parentale séparée pour préserver calme et intimité où que vous pouvez aménagée selon vos besoins ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec un WC séparé.

Pour votre confort : maison saine et entretenue, deux salles d'eau, menuiserie alu et PVC et volets roulant électrique en PVC, poêle à granulés, climatisation réversible, installation photovoltaïques en autoconsommation, belle terrasse avec store banne électrique, eau du bas Rhône, abris de jardin et d'autres atouts à découvrir

L'avis du professionnel : son emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et accès routiers fera le bonheur d'une famille en quête de tranquillité en étant proche de toutes les commodités

Taxe foncière 2000 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques. gouv.fr. Ce bien vous est présenté par par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128, joignable au 06.50.41.53.61 où par mail f.combe@immoangels.com (Vidéo sur demande). (disponible 7j/7)




















Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446