Castres – Secteur Lambert
Villa contemporaine avec piscine – Environ 198 m² habitables – Aucun travaux à prévoir

Sur les hauteurs de Castres, dans le secteur résidentiel et recherché de Lambert, découvrez cette villa parfaitement entretenue offrant environ 198 m² habitables, alliant confort, modernité et sérénité, au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 2 400 m² sans vis-à-vis.

Espaces de vie
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à la piscine chauffée ainsi qu'à la terrasse couverte de 95 m² avec jacuzzi, véritable espace dédié à la détente et aux moments de convivialité.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de climatisations réversibles et d'un poêle à bois, apportant chaleur et charme à l'espace de vie.

La villa offre également une vie de plain-pied très appréciable avec trois chambres et une salle de bains récente.

À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de 22 m² comprenant une salle d'eau privative et un dressing, offrant un espace intime et confortable.

Appartement indépendant
En rez-de-jardin, un appartement T2 totalement indépendant vient compléter l'ensemble.

Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou encore générer un revenu locatif.

Dépendances et équipements
La maison bénéficie également d'un sous-sol total de 129 m² comprenant :
double garage, atelier, nombreux espaces de rangement ainsi qu'un local dédié à la piscine et au jardinage.

Prestations et confort
Construite en 2004, la villa a bénéficié de nombreux travaux récents :
• piscine chauffée avec volet roulant et grande terrasse en bois
• climatisations réversibles et poêle à bois
• fibre optique installée
• rénovation complète des peintures et salles d'eau/bains (2024)
• aménagement paysager avec robot-tondeuse

Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour un confort immédiat et durable.

Informations complémentaires
DPE : C – estimation des dépenses annuelles entre 2 000 € et 2 800 €

À moins de 2 km de la piste cyclable des Fontaines, de l'école primaire de Lambert et du Super U.

Un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et prestations de qualité.

Contactez-moi pour une visite
Laure Fargues – Conseillère Immobilier BL Agents

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Laure Fargues
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 025 022 CASTRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr