Appartement de standing – 122 m² – Coeur de l'Écusson Castrais

Situé en plein coeur du centre historique de Castres, dans l'écusson castrais, ce superbe appartement de caractère développe environ 122 m² habitables (133 m² total) et allie parfaitement le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse du lieu : pierres apparentes, poutres anciennes, beaux matériaux et luminosité créent un cadre de vie unique et plein de cachet.

L'espace de vie principal, d'environ 61 m², offre une magnifique pièce ouverte comprenant séjour, salon et cuisine équipée (bel aménagement, plan de travail granit), idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial et moderne.
L'appartement dispose de trois belles chambres de 13 m², 13,5 m² et 14 m², dont une suite parentale avec dressing. Des placards et rangements.
Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC, dont un indépendant.

Côté confort :
- fenêtres PVC double vitrage,
- chauffage central au gaz,
- logement économe en énergie,
- prestations soignées et rénovation de qualité.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable double exposition entre cour intérieure et place, offrant à la fois luminosité et tranquillité.

Atout rare en centre-ville : possibilité de stationner un véhicule dans la cour.

Un bien de caractère, spacieux et atypique, idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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