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Edifiée sur un terrain en pente de + 3 300 m², offrant ainsi un cadre de vie calme et verdoyant, donnant sur un parc arboré et clôturé agrémenté d'un étang et un îlot. Avec un garage, un abri de jardin en bois, un vaste carport et local vélos.
L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.

Découvrez cette spacieuse maison de 5 pièces d'une surface totale de 155 m² habitables, cette habitation offre un agencement unique avec deux logements distincts :

¤ De style traditionnelle, la maison principale dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec balcon, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une véranda équipée d'un barbecue. Une mezzanine de +30m², deux chambres, salle d'eau et salle de bains.

¤ Le deuxième logement type T2, d'un seul niveau, annexé à la maison principale, comprend une cuisine, un séjour, une chambre, toilettes séparées et salle d'eau avec une terrasse.

Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Valérie PORTAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 134 932 - Libourne