À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collèges, lycée, médecins), venez découvrir cette charmante maison familiale offrant confort, luminosité et un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², prolongée par un bureau attenant de 11,51 m² pouvant agrandir l'espace selon vos envies.
La cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur un coin repas donnant accès à une terrasse plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin arboré.
Le salon chaleureux avec poêle à bois invite à des soirées cocooning.
Ce niveau comprend également un bureau (pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau), un garage et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un second WC.

Le vaste sous-sol offre de multiples possibilités : rangements, atelier, buanderie, ou espace de loisirs.
Un espace de stockage supplémentaire est également accessible sous la terrasse, entièrement fermée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 2 000 m², agrémenté d'une végétation exceptionnelle et d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin.

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité :

Isolation par l'extérieur réalisée en 2015, garantissant confort thermique et économies d'énergie

Construction sur hourdis béton

Menuiseries aluminium double vitrage

? Ses atouts : calme, espaces généreux, prestations soignées et proximité du centre-ville à pied.
Vos enfants pourront se rendre à l'école en toute autonomie, et vous profiterez du confort d'une maison familiale prête à vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987.00 € et 2689.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 215 590 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr