Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, au calme tout en étant en plein centre-ville ?
Cette maison achevée fin 2023, d'une surface habitable d'environ 120 m², saura vous séduire par sa modernité, son confort et la polyvalence de ses espaces.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 35 m², ouverte sur un jardin sans vis-à-vis, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine séparée, aménagée et équipée de 15 m², allie fonctionnalité et élégance.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble double-vasque.

? Prestations de qualité

Pompe à chaleur réversible au plafond

Vide sanitaire

Tout-à-l'égout

Moustiquaires aux fenêtres

Visiophone

Store banne électrique

Puits (alimentant les WC et l'arrosage extérieur)

Grande terrasse carrelée de 45 m²

Terrain clos de 740 m² avec portail

? Un véritable atout : la dépendance

La propriété dispose d'une dépendance non attenante, comprenant :

Une pièce de vie d'environ 29/30 m²

Une salle d'eau à finir

Un espace complémentaire de 10 m² à aménager selon vos besoins. Parfaitement positionnée à l'entrée de la propriété, cette dépendance garantit une intimité totale, idéale pour :

Une activité professionnelle à domicile

Un studio indépendant pour accueillir famille ou parents

Une location longue ou courte durée (Airbnb)

? Emplacement privilégié

Tout se fait à pied : centre-ville, commerces, pharmacie, boulangerie, écoles…
Un cadre de vie rare, alliant confort moderne, accessibilité et tranquillité.

? Une maison pensée pour tous les projets : résidence principale, vie familiale, activité professionnelle ou investissement locatif.

? À visiter sans tarder – un bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 215 590 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr