Une propriété à proximité de Castelnaudary !

Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, située au coeur d'un terrain de 16 493 m².

La maison principale offre des volumes généreux :
- Un salon/séjour lumineux de 67,73 m²,
- Une cuisine spacieuse de 31,64 m²,

- Une chambre au rez-de-chaussée de 31,52 m²,

- Une chambre à l'étage de 28,52 m²,

- Une salle d'eau de 9,40 m²,

- Un grenier aménageable de 107,17 m².


Un duplex à rénover de 92,90 m² comprenant un rez-de-chaussée de 45,91 m² et un étage de 46,99 m².


Un gîte indépendant de 75,52 m², idéal pour de la location ou recevoir vos proches, composé de :

- Un salon au rez-de-chaussée de 35,43 m²,

- Un espace WC/douche à terminer de 6,64 m²,

- À l'étage : deux chambres de 13,69 m² et 9,85 m²

- Une salle d'eau de 5,21 m²

Dépendances impressionnantes :

- Un garage de 44,15m2

- Un autre garage de 31,42 m²,

- Une écurie de 65,29 m²,

- Un hangar crépi de 71,25 m²,

- Un garage bois de 37,39 m²


Le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
Mitoyenne d'un côté sans aucun vis-à-vis ni nuisance, fosse septique non conforme.


DPE : C 143 et C 18

Prix : 369 000€ honoraire comprise, à la charge du vendeur

Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, projet agricole, ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

Mandat : 241295


David Bustos immobilier
Gaelle maffre : 06 89 34 36 11


Agent commercial au RSAC de Carcassonne 889442570


David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne

Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980

CCI de l'Aude Siret : 51211992600040


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.