Nichée sur les hauteurs prisées de Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa familiale de 162 m² séduit immédiatement par son magnifique terrain arboré de 1 042 m², véritable jardin méditerranéen aux multiples espaces de détente, offrant intimité, lumière et douceur de vivre à seulement quelques minutes du centre de Montpellier.
Pensée pour s'adapter aux modes de vie actuels, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée avec deux espaces de vie distincts pouvant parfaitement convenir à une famille avec adolescents, à l'accueil des parents, à une activité indépendante ou tout simplement à ceux qui souhaitent préserver l'indépendance de chacun.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine avec grand cellier attenant, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Ce niveau offre un espace de vie confortable et fonctionnel, directement tourné vers l'extérieur.
À l'étage, les volumes et la luminosité se prolongent avec trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière. La belle cheminée apporte beaucoup de charme et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille. Une jolie terrasse donnant sur le jardin vient compléter cet espace de vie et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant de la propriété.
La maison dispose également d'un garage, d'une chaufferie avec chaudière neuve récemment installée, ainsi que d'une pièce atelier accessible directement depuis le jardin, idéale pour le bricolage, le rangement des outils ou l'aménagement d'un espace dédié aux loisirs.
Édifiée sur un vide sanitaire accessible, la maison bénéficie également d'un confort technique particulièrement appréciable.
Rare sur le secteur, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution et séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement privilégié, d'un extérieur exceptionnel et d'une maison familiale aux nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2209.00 et 2989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Claire BLACQUE-BELAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898403944
RCP AIG