CASTELNAU – Courtarelle : Villa atypique avec studio indépendant et garage aménageable
À saisir dans le quartier très recherché de Courtarelle à Castelnau-le-Lez, cette villa atypique de 160 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et singulier, au coeur d'un environnement résidentiel prisé.
La pièce de vie de plus de 80 m², avec sa cheminée, sa cuisine américaine équipée et sa superbe hauteur sous plafond mansardé avec poutres apparentes, crée un espace convivial et plein de caractère. À l'extérieur, dans le prolongement du salon, une grande terrasse en bois donnant sur le jardin et la piscine chauffée et traitée au sel, véritable atout pour profiter pleinement de chaque saison.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation dans toutes les pièces, trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, et de larges ouvertures – baies vitrées ou fenêtres oscillo-battantes– équipées de vitrage 4 saisons, assurant une lumière naturelle optimale toute la journée.
Le jardin paysager, arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes, joliment éclairé et entretenu avec un système de goutte-à-goutte, complète ce bien avec élégance.
Le plus : un garage de 40 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire avec salle d'eau et baie vitrée ouverte sur le jardin.
Et le vrai bonus : un studio indépendant de 50 m² supplémentaires aux très belles prestations : parquet, cuisine équipée, salle d'eau moderne, climatisation réversible et terrasse privative en font un espace idéal pour un adolescent, un parent ou pour une location saisonnière haut de gamme.
Vide sanitaire, portail électrique, places de stationnement devant la maison, murs de 2,30m assurant l'intimité.
Une maison ouverte et généreuse, potentiel, dans l'un des meilleurs emplacements de Castelnau. À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : C H
Agent commercial (Entreprise individuelle)