Situé dans le secteur recherché de La Galine à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de Montpellier, du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement traversant de 72 m², sans vis-à-vis, situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue (sans ascenseur).

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie de places de stationnement libres pour les résidents. L'immeuble a également fait l'objet d'un récent ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur.

À l'intérieur, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante spacieuse, d'un séjour lumineux, ainsi que de trois chambres. La troisième chambre pourra parfaitement convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 760 € par an.

Un bien offrant un excellent compromis entre confort de vie, proximité des commodités et environnement résidentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locati

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 900 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 796.00 et 1076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Quentin FACON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985053727