T2 DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – CLIMATISATION – PARKING

À seulement quelques minutes de Montpellier (entrée de Castelnau-le-lez), découvrez ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue ; avec sa place de parking en sous sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sublimée par un chaleureux parquet en chêne au sol, et ouverte sur une agréable terrasse exposée Est, donnant sur un environnement verdoyant. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un lieu convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC.
Les plus qui font la différence :
• Dernier étage avec ascenseur
• Terrasse exposée Est
• Vue dégagée et environnement verdoyant
• Climatisation réversible
• Parquet en chêne vernis mat dans la totalité de l'appartement hormis la SDB
• Résidence récente et sécurisée
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé
• Proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers (T3 Arrêt Clairval, proche rond-point Charles de Gaulle).

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 216.00 et 296.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)