EXCEPTIONNEL

Appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée de 2022, avec terrasse plein sud de 54 m2, sans vis à vis et avec vue dégagée.

Au calme, avec une superficie de 65,80 m², vous serez séduit par sa pièce à vivre de 37 m2 ouverte sur la terrasse, sa clarté naturelle, sa décoration épurée et chaleureuse .

La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, son ilot central est en harmonie avec l'ambiance cosy.
Vous découvrirez également les deux chambres de 11 et 12 m2 équipées chacune d'un placard aménagé en dressing, la salle de bain, le WC indépendant avec placard et le coin buanderie.

Tout a été pensé pour optimiser le confort des lieux: domotique pour le mode de chauffage électrique et la climatisation réversible, store banne motorisé et lumineux, volets roulants électriques, vidéophone.

La cerise sur le gâteau: un double box fermé en sous-sol, un local vélo et des places de parking visiteurs sont disponibles dans l'enceinte de la résidence.

L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec la proximité immédiate du tramway: arrêt centurion, des commerces, écoles et centre ville accessibles à pied. Ce secteur en plein développement, dynamique, proche du centre ville de Montpellier vous offre une situation idéale.

Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 220 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 151 euros comprenant l'eau froide et chaude .

Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878244458.
Prix de vente 430 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, comprenant les lots 239 et 129.
Barème consultable sur notre site http://www.immoangels.com/mentions-legales.html

Contactez moi au plus vite pour plus d'informations (zéro-six quatre-vingt-huit vingt-six trente-deux cinquante-cinq) ou 06 88 26 32 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878244458