Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95.70 m², situé dans un immeuble de grand standing construit en 2018. Cet appartement luxueux, en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, un séjour de 41 m² baigné de lumière, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.

Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 11 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ou vous promener dans votre jardin privé de 205 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement est situé au 2ème étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.

Ce bien comprend également une cave de 6.50 m² pour ranger vos affaires et deux places de stationnement intérieures, pratiques pour garer votre véhicule en toute sécurité. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un arrêt de tramway et une maternelle. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille. Pour les plus jeunes, deux crèches et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, deux hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 741 132