Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, construit en 2016, alliant modernité et confort. Situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages, cet appartement de 63.20 m² offre une vue agréable sur la rue et une exposition sud baignée de lumière naturelle. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 27 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, bien séparées, garantissent intimité et tranquillité. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que la salle de bains et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Profitez d'une terrasse de 13 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. L'appartement est conforme aux normes PMR, rendant la vie plus facile pour tous. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité. La résidence, en bon état, dispose d'un ascenseur et d'un sous-sol, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre confort thermique. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, bien entretenues, reflètent le standing normal de la résidence, offrant un cadre de vie agréable et serein. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, un médecin généraliste, et deux tramways pour des déplacements faciles. En 10 minutes à pied, un bus et un parc et jardin vous attendent pour des moments de détente. Plusieurs crèches, une maternelle, et un collège sont également accessibles en 15 minutes à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 741 132