À VENDRE – MAISON T5 AVEC JARDIN – CASTELNAU D'ESTRÉTEFONDS
Sur une parcelle de 780 m², découvrez cette maison idéalement située à seulement 2 minutes de la gare et des commerces.
Elle convient aussi bien à des investisseurs qu'à des propriétaires occupants.

Rez-de-chaussée :
•Un futur appartement T3 à créer (surface de 55 m²). Les ouvertures sont déjà présentes, il ne reste plus qu'à l'aménager.
•Un studio indépendant à terminer, idéal pour générer un revenu supplémentaire ou recevoir confortablement famille et amis.
À l'étage :
•Un appartement T3 entièrement rénové, traversant, très lumineux et climatisé.? Il comprend : une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, un WC indépendant, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne.? Cet appartement constitue le véritable atout de la maison : actuellement loué sur Airbnb à l'année, il génère plus de 22 000€ de revenus locatifs annuels.
Équipements :
•Pompe à chaleur air/air assurant la climatisation de l'appartement à l'étage.

Extérieur :
•Grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
•Beau jardin avec la possibilité d'y installer une piscine.

? Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez visiter sans attendre cette maison aux multiples atouts.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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