A Castelnau d'Estrétefonds, villa T4, construite en 2006 de 105 m² avec un garage sur une parcelle d'environ 500 m²



LOCALISATION
Sur la commune de Castelnau d'Estrétefonds
- A 5 min de l'autoroute (sortie n°2 - Castelnau d'Est. - Eurocentre)
- A 20 min de Toulouse
- A 20 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac



REZ-DE-CHAUSSEE
- Pièce de vie de 40m²
- Cuisine ouverte récente
- Petit cellier / placard sous l'escalier
- WC
- Chambre parentale avec salle d'eau attenante



ETAGE
- 2 chambres avec placards
- Salle d'eau
- WC



A L'EXTERIEUR :
- 2 terrasses couvertes
- Parcelle de 500m² clôturée
- Garage de 21m² attenant accessible par le hall d'entrée et aménageable



EQUIPEMENTS:
- Climatisation réversible gainable à l'étage et split au rdc
- Cumulus
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants



AVANTAGES :
- Maison rénovée en 2020, isolation en 2021, toiture nettoyée en 2023
- Aucun vis à vis
- Dans un lotissement calme
- Double exposition
- Tout à l'égout



/////// Visite virtuelle sur demande ///////


Contact:
Mélanie RACOIS-FORT (EI)
06 49 69 13 14

RSAC Toulouse 501439525



Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.


Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)