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Gascogne – Vue Pyrénées, propriété habitée sur plus de 12

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Descriptif du bien

Située en Gascogne, à quelques kilomètres de tout commerce, cette propriété habitée offre un cadre de vie rare, alliant vue panoramique sur les Pyrénées, tranquillité et potentiel d'aménagement. Sans être isolée, elle bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis, au coeur de plus de 12 hectares de terrain, avec une parcelle constructible plein sud face à la chaîne.

Le bâti comprend plusieurs dépendances de caractère :
– Un séchoir à tabac,
– Une grande dépendance agricole en excellent état,
– Une dépendance en pierre,
– Un atelier.

La maison principale, structurellement saine et sans humidité, développe de beaux volumes baignés de lumière. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul de bonne facture.

Au rez-de-chaussée :
– Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, réunissant cuisine et salle à manger,
– Une arrière-cuisine,
– Une salle de bain,
– Deux chambres (ou une chambre et un salon TV/bureau),
– Un toilette séparé,
– Un couloir central avec escalier ancien.

À l'étage :
– Un bureau,
– Une petite chambre,
– Six grandes chambres aux beaux volumes,
– Une salle d'eau,
– Un toilette indépendant.

Le jardin arboré et la cour en galets, parfaitement entretenue, participent à l'atmosphère paisible et accueillante du lieu.

Les travaux à prévoir portent principalement sur l'esthétique et le rafraîchissement, permettant de façonner le bien à votre image : résidence familiale, projet touristique ou agricole, accueil, gîte…

Possibilité d'acquérir une parcelle de bois attenante en complément.

Un havre de paix lumineux, avec une vue exceptionnelle, à la croisée des projets de coeur et de nature.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

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Détails

Annonceur Dream Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1635-DREAMIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 65230
Ville Castelnau-Magnoac
Quartier Champignol
Mise en ligne 07/06/25 03:36
Mise à jour 07/06/25 03:36

A propos du prix

Prix 349 000 €
Prix m2 1 247 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 280 m2
Pièces: 11
Chambres: 8
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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