CASTELLAR au dessus de MENTON
Maison/ Villa 6 Pièces – 4 chambres – surface totale de 151 m2
PRIX DE VENTE : 1 150 000 € honoraires inclus.

Cette villa indépendante est nichée dans un écrin de verdure au sein d'un domaine privé à 3 kms de Menton. Au calme absolu, My Factotum propose cette propriété avec une vue dégagée sur un terrain de 1 000 m2 environ.

Baignée de soleil et de lumière, elle saura vous séduire avec ses prestations de qualité. Le plateau principal se compose d'une entrée et d'un toilette invité d'un grand salon-séjour avec sa cheminée au bois, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec sa salle de douche et toilette privatifs donnant sur une terrasse en teck exposée plein sud avec sa piscine. A l'étage deux chambres et terrasses, avec leurs propres salles de douche ou bain, toilette.

Au niveau inférieur se trouvent une grande buanderie, deux celliers, ainsi qu'une chambre invitée et bureau.
La maison est équipée de panneaux solaires et de climatisations réversibles dans toutes les pièces principales.
La cuisine d'été indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle.
Un garage fermé complète ce bien ainsi que 2 places couvertes de parking, 2 non couvertes, sans oublier des places supplémentaires disponibles de la copropriété.

Bien soumis à la copropriété. Charges générales de copropriété : 185/mois
Année 1992
Salon/séjour : 36 m2, 3 chambres + 1 Bureau, 5 terrasses, 5 toilettes, 1 salle de bain, 3 salles de douche, jardin
1 Garage fermé, 2 places couvertes et 2 non couvertes Piscine 32m2
Maison aménagée avec gout, cheminées, belle vue montagne

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 105 769 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515.00 € et 2049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI75012020000045472
AC ADC75012025000001758.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
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