Renseignements et visite au 07.82.14.91.71.
Très belle opportunité de devenir enfin propriétaire.

A vendre villa T4 duplex, en parfait état, au sein d'une résidence récente tout proche du centre-ville de Castelginest.

Vous disposerez au RDC d'une entrée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC et rangement, d'un séjour + cuisine aménagée (plaques vitrocéramiques, hotte, emplacement pour four et lave vaisselle) ouverte sur le séjour.

A l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain et son double vasque + WC et baignoire.

Cette villa offre de beaux volumes intérieurs, elle est lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois de 14m2, et un jardin exposé SUD OUEST de 80 m2.

La maison comprend un garage fermé et une place de parking.

Copropriété de 20 lots Charges de copropriété annuelles: 1167 €
DPE C : 59 kWh/m2/ an
GES C : 11 kgCO2/m2/an
Taxe Foncière 1504 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 € et 870 € par an Chauffage gaz individuel.


La résidence, Les Demeures de l'Hers se situe à proximité des commerces : pharmacie, boulangerie, Poste, banque, supérette, restaurants… ainsi que des infrastructures scolaires et sportives. Cadre de vie familiale dans un quartier pavillonnaire verdoyant et arboré.

Cette villa est proposée à l'achat pour 246 000 € FAI dont 16 000 € d'honoraires soit 230 000€ nets vendeurs à charge vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : AUD-4528-07-24

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.