Victoire Propriétés vous propose, une superbe propriété entièrement rénovée en 2024 offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne. Elle se compose d'une maison principale, agrémentée d'une piscine, ainsi que d'un appartement indépendant situé en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. le bien se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cassis,

Implantée sur un terrain de 500 m², la maison principale développe une surface d'environ 128 m² et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, des WC séparés, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.
À l'étage, une première chambre profite d'une vue dégagée et d'un accès direct à une terrasse. Une suite parentale, dotée d'une baie vitrée à gallandage, s'ouvre également sur la terrasse. Ce niveau dispose en outre d'un dressing, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de WC indépendants et d'une salle d'eau avec double vasque. Une mezzanine située au niveau supérieur vient compléter les espaces de vie.

Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel de 3 x 7 m, chauffée, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Un appartement indépendant d'environ 60 m² avec terrasse complète ce bien. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau. Il bénéficie de la climatisation et du double vitrage, et représente un espace idéal pour recevoir ou développer un projet locatif.

La propriété dispose également d'une cave, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules.

La façade de la maison a été entièrement rénovée et rehaussée il y a un an et demi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements et photos, merci de nous contacter au 06 98 47 77 52

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 285 714 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1615.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier
Carte T CPI13102018000030883
RCP 61720086