L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente une maison individuelle type 7 de 195m² habitables sur 813 m² de terrain clos avec piscine et terrasses dans un lotissement sécurisé et prisé à 3 km seulement du port de Cassis.

Cette villa est composée d'un grand salon-séjour, de cinq chambres et un bureau, une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée avec accès au jardin, ainsi qu'une cuisine à l'étage donnant accès à une terrasse extérieure, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le tout peut être organisé en deux appartements distincts.

Le terrain arboré et clôturé est équipé d'un portail électrique, de nombreuses terrasses et d'une piscine. Il permet de bénéficier d'une vue dégagée.

le plus : cette maison peut accueillir une grande famille à proximité du collège ou être divisée en deux appartements distincts. L'ensemble est à rafraîchir pour rendre les volumes plus généreux.

DPE : 05/03/2025 C 168kWh/m2
GES : 05/03/2025 : A 5kg CO2/m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

750 000€ honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Guillaume Duvivier
Agent immobilier
06 62 37 43 39

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier
Carte T CPI13102018000030883
RCP 61720086