L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente ce somptueux duplex T5 de 94 m2 (81,1m2 loi carrez), entièrement rénové et situé au coeur du centre historique de Cassis, dans une rue calme. Ce bien d'exception bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, le port, le Château, et le Cap Canaille, grâce à un magnifique rooftop de 49 m² offrant un panorama à 360°.

Disposition des espaces :
Deuxième étage : Trois chambres avec placards de rangement, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie pour un confort optimal.
Troisième et dernier étage : Une pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le salon dispose d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une chambre supplémentaire avec placards et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.

Prestations :
Rooftop exceptionnel : Vue panoramique unique sur Cassis et ses environs.
Accès par ascenseur privatif : Desservant directement les étages de l'appartement.
Finitions haut de gamme : Mobilier de standing, climatisation réversible, excellente isolation.
Aucun travaux à prévoir.
Les plus :
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

DPE : catégorie B
Charges annuelles : 720 euros/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176 et 1380 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 495 000 euros (honoraires intégralement à la charge du vendeur)

Contact :
Victoire Omiros
Agent immobilier
06 46 49 53 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1001.00 € et 1354.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.