CASSEL
Venez découvrir en exclusivité avec L'Agence des Copains cette maison individuelle située au sommet du mont de Cassel, à proximité immédiate du jardin public et du moulin.

Un bien absolument unique sur le secteur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Flandres et un potentiel rare à exploiter.

Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Séjour lumineux
• Cuisine
• WC indépendant

À l'étage :
• 4 chambres
• Salle de bains
• Dressing

Extérieurs :
• Parcelle d'environ 530 m²
• Terrasse
• Jardin
• Garage + stationnement
• Vue dominante exceptionnelle

Prestations techniques :
• Maison des années 40 (toiture, charpente et étage refaits après sinistre en 2000)
• Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques
• Toiture en bon état
• Chauffage bois + électrique (pas de système central)
• Assainissement individuel

?? Travaux importants à prévoir : rénovation complète du bien.

Un bien à part, destiné à un projet ambitieux : résidence principale atypique, activité touristique ou projet professionnel.

L'emplacement, la vue et le potentiel font de cette maison un produit rare, sans équivalent sur Cassel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4806.00 et 6504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Béatrice Verstraet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93824293000015
RCP 0000022407608804