MAISON COMMERCIALE HISTORIQUE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION – CASSEL GRAND PlACE

En exclusivité chez IMMO 278, découvrez ce bien rare :?une maison historique de près de 26???0 m², idéalement située en plein coeur de Cassel, sur la Grand-Place.?
Un emplacement stratégique et prestigieux, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines donnant à la fois sur la Grand-Place et la rue.

? Un espace commercial de caractère – 200 m² de charme authentique.
Le rez-de-chaussée dévoile de superbes volumes, une hauteur sous plafond remarquable, un plancher en bois, des poutres apparentes, et des boiseries anciennes soigneusement conservées.?Un cadre unique, chaleureux et empreint d'histoire, capable d'accueillir une large variété d'activités professionnelles.
?? Un étage baigné de lumière avec vue imprenable
En empruntant l'escalier d'époque, vous accédez à un magnifique plateau lumineux avec :
Vue panoramique sur la Grand-Place
Parquet ancien
Cheminées décoratives
Grands volumes permettant de multiples aménagements
Une kitchenette
Une pièce de stockage de 25 m² attenante

? Potentiel supplémentaire
Un grand grenier complète l'ensemble et peut être aménagé selon vos besoins (stockage, archives, extension d'activité, etc.).
À l'extérieur, vous profiterez également d'une grande cour permettant le stationnement de 2-3 voitures desservit par un porche.

? Éléments techniques
Chaudière gaz installée en 2016
Vitrines et menuiseries en double vitrage, remplacées en grande partie
Toitures quasiment toutes rénovées
Des travaux restent à prévoir

? Prix: 412 000 € FAI?Soit 400 000 € net vendeur?(Honoraires à la charge de l'acquéreur)

? Informations & visites
Contactez :?Elise MALPAUX-FAYOLLE au 06 25 49 41 79