VENTE À TERME LIBRE – CARRY-LE-ROUET, BOUCHES-DU-RHÔNE (13)

->À 200 m des plages, une villa libre de 280 m² avec piscine et vue mer -> vous hésitez encore ?
->Mensualités fixes, jouissance immédiate, et soleil toute l'année
LE BIEN
->Maison individuelle de 280 m² sur la Côte Bleue
->Vaste hall d'entrée,1 chambre au RDC, placards, WC indépendant, accès au garage à la cave
->Double séjour lumineux, cuisine américaine ouverte, salle à manger attenante
->Véranda de 60 m² donnant accès à une piscine à débordement chauffée (8x4), terrasse et cuisine d'été
->Suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire + WC), dressing
->À l'étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, balcon terrasse vue mer, WC séparé
->T2 indépendant avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC, terrasse
->Garage, cave, buanderie stationnement pour 4 véhicules
->Terrain clos avec portail, panneaux solaires, forage -> l'autonomie version sudiste
->Idéal pour maison familiale ou projet de maison d'hôtes

LE DEAL
->Prix initial : 596000 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Mensualités : 4500 € par mois pendant 20 ans (non indexées)
->Net vendeur : 500000 €
->Taxe foncière : 6063 € par an
->Possession immédiate -> vous vivez dedans ou vous louez dès demain
POURQUOI C'EST MALIN
->Vous achetez une résidence d'exception sans crédit bancaire
->Revenus locatifs immédiats ou jouissance personnelle -> c'est vous le boss
->Placement prestige avec vue mer et rendement solide
->Plus-value garantie dans un secteur ultra-tendu
->Et surtout, 0 locataire, 0 différé, 100 % liberté


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier d'élite, version cash-flow & caractère


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques consultables sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 596 000 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 977.00 et 1322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7663