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T2 avec vue mer au centre de Carry le Rouet

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Descriptif du bien

? Votre agence ENERGISSIMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2 d'environ 40m2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur.
Niché au coeur du port de Carry-Le-Rouet.

Son exposition plein ouest vous offre une vue mer et sur le port digne d'une carte postale, que vous pourrez admirer chaque jour confortablement installé dans votre salon.

Directement en entrant dans l'appartement nous retrouvons une belle pièce de vie avec sa cuisine, une chambre, un dressing, des WC indépendants, et une salle de bain.
L'ensemble des menuiseries est neuf en aluminium noir ainsi que les volets roulants, offrant un confort thermique et une isolation renforcée.

En complément cet appartement est vendue avec une grande cave au deuxième étage, idéale pour du stockage.

? Emplacement d'exception : commerces, restaurants, plage, centre ville, tout est accessible sans voiture.

Un bien rare à la vente, parfait en résidence principale, ou bien pied-à-terre ou encore investissement locatif.

? A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur ENERGISSIMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2033-ENERGISSIMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13620
Ville Carry-le-Rouet
Quartier Le Centre
Mise en ligne 31/07/25 03:26
Mise à jour 31/07/25 03:26

A propos du prix

Prix 290 000 €
Prix m2 7 250 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 40 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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