A MOINS DE 15 MINUTES A PIED DE LA GARE
Charmante maison avec fort potentiel d'aménagement, 65m² habitable + sous-sol total
A découvrir sans tarder, cette maison pleine de possibilités vous séduira par sa configuration et ses deux accès indépendants !
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand séjour, une salle de bains et un accès au sous-sol total
A l'étage (accessible aujourd'hui par un accès séparé extérieur) laissant la possibilité de créer un escalier intérieur pour réunir l'ensemble.
L'étage comprend : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.
Un extérieur et une place de parking privative sur la parcelle.

Les +
- Possibilité de relier les deux niveaux via un escalier intérieur pour créer une maison familiale.
- Aménagement possible deux chambres et une salle de bains à l'étage
- Conserver les 2 espaces séparés pour un investissement locatif ou une activité indépendante grâce à deux entrée distinctes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.