Niché dans un cadre paisible, ce charmant studio de 30,27 m², rénové en 2022, séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. La mezzanine libère un bel espace pour la salle à manger, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée apporte confort et fonctionnalité. La salle de douche avec WC et les nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.

Véritable atout, la superbe terrasse de 15 m², exposée sud-est, offre une vue imprenable sur la végétation et la mer, sans aucun vis-à-vis. Climatisé et bénéficiant de faibles charges de copropriété, cet appartement allie tranquillité et praticité. Les commerces, écoles et le port sont accessibles à pied, et le stationnement libre dans la résidence facilite le quotidien.

Vendu meublé, il est idéal pour une résidence principale, il constitue également un excellent pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 313 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689