? Appartement 140?m² avec vue mer, extérieurs et combles aménagés – Carqueiranne
Dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme, à 5 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes à pied des plages et du port.
Appartement atypique de plus de 140?m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer et la presqu'île de Giens.
Il comprend :
Entrée, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture),
Séjour de 45?m²,
3 chambres dont 2 avec vue mer et accès terrasse,
1 salle de bain, 1 salle d'eau, buanderie, 2 WC et plusieurs espaces de rangement
?? Extérieurs :
Terrasse de 9?m²
Loggia de 13?m²
Une grande terrasse d'environ 35m²
À l'étage : deux solariums d'environ 40?m² au total
? Combles aménagés :Accessibles par l'ascenseur ou la terrasse, espace de 40?m² au plancher, avec pièce de vie, salle d'eau mansardée et deux solariums.? On tient debout dans une grande partie de l'espace, ce qui le rend confortable et fonctionnel à l'usage.
?? Espace complémentaire :Sur le même niveau, un plateau mansardé de 60?m² au sol, actuellement divisé en 3 chambres avec cloisons légères, salle d'eau.Ce volume peut facilement être repensé selon vos besoins, et offre une belle hauteur dans sa partie centrale.
?? Équipements :
Alarme
Volets roulants électriques
Climatisation réversible (gainable et splits)
Prévoir remise à jour du système de clim, modernisation de la cuisine, vélux à changer
? Annexes :
Une place de stationnement privative
Cave de 5?m²
Garage de 23?m² disponible en sus
? Nouveau prix : 1?080?000?€



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.