Dans un quartier recherché de Carquefou, venez découvrir ce bien rare, au calme, qui offre une vie « tout à pied », parc, école, crèche, gymnase, commerces, centre de bourg.
Cette maison d'architecte construite en 2005 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, offre un mélange parfait de modernité et de charme. Située sur un terrain spacieux clos et paysagé, ce bien de standing vous invite à vivre dans un cadre idyllique.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Une chambre, des toilettes séparées avec lave-mains et un placard aménagé complètent le rdc.
À l'étage, vous trouverez d'un côté du palier lumineux, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, et un accès à une quatrième chambre ou salle de jeu. De l'autre côté du palier, une spacieuse chambre parentale composée de deux dressings indépendants, une salle de bain privative comprenant deux vasques séparées avec une grande douche et baignoire baignée de lumière. Des toilettes séparées.
Une première terrasse carrelée est accessible depuis le salon et le séjour. Une deuxième terrasse dans le jardin, véritable écrin de verdure, est équipée d'une pergola bioclimatique.
La piscine de 9x4 mètres, sécurisée et chauffée par un abri aluminium rétractable est un véritable atout pour en profiter toute l'année. Vous pourrez vous détendre dans l'eau tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse.
Cette maison, en excellent état, dispose d'une cheminée et d'un chauffage individuel PAC de 2023, garantissant un confort optimal toute l'année.
Elle comprend également un stationnement intérieur avec portail motorisé, un coin cellier, et deux stationnements extérieurs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing.

Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1194.00 et 1616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 633 760 NANTES