OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE AFFAIRES - STUDIO MEUBLÉ, EQUIPÉ ET LOUÉ

Découvrez ce charmant studio de 26 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, parfait pour se constituer un patrimoine.

LE BIEN :
Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.

LA RÉSIDENCE :
Au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 4 étage avec ascenseur, cette résidence est équipée d'une salle de sport, d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria.
Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée.
Année de construction 2007, et possède 111 lots.

LA LOCALISATION :
Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute, offrant un accès facile aux axes routiers majeurs. Les transports en commun sont également accessibles, le bus à 800m, la gare de Nantes à 20min en voiture, l'aéroport de Nantes est à 22km. Le stade de la Beaujoire et le Parc des Expositions sont à 10km.
Les monuments historiques de la région tels que le Palais des Ducs de Bretagne à 9km et de nombreux musées.

LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 4 821 € HC.

LE PRIX
Le prix de vente de ce studio est de 72 900 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.

Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 476.00 et 644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.