Carpentras – Un mas de ville rare, une maison de famille au charme absolu avec un énorme potentiel.

Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent.

Dans un quartier calme de Carpentras, à l'abri des regards et pourtant à proximité immédiate des commerces, ce mas de ville d'environ 250 m² s'élève au coeur d'un terrain de près de 1 000 m². Une propriété rare, pleine d'âme et de possibilités.

Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres authentiques, volumes généreux. Ici, chaque espace raconte une histoire. Le rez-de-chaussée dévoile une véritable vie de plain-pied. Un séjour lumineux d'environ 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², pensée pour les moments de partage. Un espace attenant peut aisément faire office de cellier. Un second salon de 30 m² invite aux soirées conviviales, aux instants au coin du feu, aux réunions de famille. Un bureau, ouvrant sur un jardin intérieur intimiste, offre un cadre idéal pour travailler au calme ou s'isoler quelques instants. La suite en rez-de-chaussée est un véritable cocon : cheminée, baie vitrée donnant sur la terrasse, dressing, buanderie attenante. Un espace indépendant, confortable et chaleureux.

À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bains composent l'espace nuit familial.

Au second niveau, un vaste grenier aménageable laisse place à l'imagination : deux suites supplémentaires, un espace indépendant, un atelier d'artiste ou une grande pièce de vie supplémentaire. Le potentiel est réel et inspirant.

À l'extérieur, le terrain de près de 1 000 m² offre un cadre de vie privilégié : jardin arboré, possibilité de piscine, extension envisageable. Un espace rare en coeur de ville.

Une cave complète l'ensemble, idéale pour abriter vos plus belles bouteilles...ou quelques trésors soigneusement gardés.
Ainsi que 8 garages et un hangar d'environ 70 m² pouvant devenir dépendance, atelier ou espace professionnel.

Climatisation, cheminée, volumes, caractère, absence de vis-à-vis : tout est réuni pour faire de cette propriété un lieu de vie unique.

Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier.
C'est un projet de vie, une maison de famille, un lieu où créer des souvenirs durables.

Prix de vente de 529 500 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : D-213 / GES : C-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3066.00 et 4148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr