EXCLUSIVITÉ – BUYHOM vous propose, à proximité immédiate du centre-ville de Carpentras, proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison offrant un fort potentiel et de très belles perspectives d'aménagement. D'une superficie d'environ 145 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, un cadre rare et recherché.
La maison est organisée sur deux niveaux, permettant une utilisation en grande maison familiale ou en deux habitations entièrement indépendantes, idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un regroupement familial.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové : sols refaits, huisseries en PVC double vitrage, installation d'une climatisation, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Il comprend une entrée, un agréable séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct au jardin clos et joliment végétalisé de 215 m², véritable espace de détente à l'abri des regards.
Le premier étage, quant à lui, nécessite des travaux de rénovation, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Il se compose actuellement d'un second séjour avec cuisine, de deux grandes chambres bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'une salle de bain.
À l'extérieur, un jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement et de deux grands espaces de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien.
Une opportunité rare alliant confort immédiat au rez-de-chaussée et potentiel de rénovation à l'étage, idéale pour les amateurs de projets personnalisés, dans un emplacement privilégié de Carpentras.

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1737.00 et 2352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BUYHOM : Théo BAGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908362494