IDEAL PRIMO ACCEDANT / INVESTISSEUR / AMOUREUX DU CHARME

Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique de Carpentras, en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble du XVIIIe siècle, plein de caractère et soigneusement entretenu, venez découvrir ce magnifique appartement de 58 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 33 m² avec une cuisine haut de gamme, sublimée par une verrière et entièrement aménagée et équipée par MH Cuisines, d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur la terrasse, ainsi que d'un espace salon cosy.

L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, ainsi que d'une mezzanine lumineuse d'environ 14 m² avec fenêtre et rangements intégrés.

Les sols en parquet contrecollé apportent une touche élégante, tandis que la cuisine se distingue par ses carreaux de ciment. Un espace de stockage supplémentaire est également possible.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 34 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, VMC, assainissement tout-à-l'égout.

Vous serez séduit par les finitions soignées, le cachet et la luminosité de cet appartement cosy.

Prix de vente de 155 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (18 lots dont 8 d'habitation). Charges mensuelles : environ 40 €/mois.
Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours.

DPE : D-214 / GES : B-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 84012020000045178.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr