En exclusivité Maurice Garcin : Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Balcon, loggia et cave.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 65 m² situé au 5ème étage d'un immeuble standing, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement non meublé est en excellent état et dispose d'un ascenseur pour votre confort.

Le séjour de 20 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos dons culinaires. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour le côté pratique.
Deux chambres lumineuses vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet. Un balcon de 7 m² vous permettra de profiter des doux moments en plein air. Une cave de 3 m² pour faire du stockage.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. Les crèches et les parcs sont à 15 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme l'hôpital le plus proche. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Prix de vente de 151 200 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (22 lots). Charges mensuelles : environ 130 €. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours.

DPE : E-255 / GES : C-14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 84012020000045178.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr