Coup de coeur assuré ! Situé intra muros, au coeur d'un quartier empreint d'histoire et au premier niveau d'un magnifique Hôtel particulier datant de la deuxième partie du 17ème siècle vous serez charmé par ce lieu hors norme et plein de charme. Sa porte d'entrée donne le ton avec sa porte sublime et imposante. A la suite, son hall spacieux dessert une cour et un escalier majestueux donnant accès aux étages. L'appartement de type 3, situé au premier niveau est lumineux et offre de beaux volumes et dessert une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, deux magnifiques chambres de plus de 20 m², une salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant et buanderie.

Si vous êtes à la recherche d'un bien atypique, offrant cachet et charme alors ce bien est pour vous ! N'hésitez pas et contactez votre agence Maurice Garcin.

Côté pratique : Coeur de ville, proximité commerces et commodités, premier étage, cave et cour commune.

Côté confort : Beaux volumes; clarté des pièces, cuisine équipée (four, lave vaisselle; plaque, hotte,...).

DPE : C-65 kWhEP/m².an / GES A-5 kg CO?/m².an

Prix de vente 282 000 € honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr