En exclusivité chez Maurice Garcin :
Vous qui recherchez le charme et l'authenticité, voici un bien coup de coeur atypique.

On y retrouve du cachet, du volume, du caractère et des matériaux de qualité ! Au premier étage d'une petite copropriété, ce bien se compose d'une pièce de vie traversante d'environ 67 m², baignée de lumière et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux autres chambres dont une de plus de 36 m². Salle d'eau et WC indépendant.

Pour un confort optimal, le bien est équipé de la climatisation gainable et d'un adoucisseur d'eau.

Le tout pour plus de 200 m² et complété par un grand garage atelier d'environ 50 m² et cave, qui donnent directement sur une jolie cour ombragée d'environ 50 m² avec son coin cuisine d'été et son WC. Une partie supplémentaire indépendante et entièrement brute est à rénover en fonction de vos envies.

Votre contact : Madame Julie MAGNE au 06 33 08 33 21

Prix de vente de 448 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (5 lots).

DPE : D-189 / GES : B-10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr