Découvrez une **maison individuelle de 100m²**, un écrin de sérénité et de charme où le confort moderne épouse l'élégance intemporelle. Construite en 1993 mais rénovée avec soin, cette demeure respire la fraîcheur et la qualité. Son **état général récent** et ses **intérieurs en parfait état** en font un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les professionnels en quête de tranquillité. Avec ses **7 pièces réparties sur 3 niveaux**, cette maison offre un agencement spacieux et intelligent. Les **4 chambres** invitent au repos, tandis que les **2 salles d'eau et WC** assurent un confort optimal. La cuisine, **aménagée et équipée**, est le coeur battant de la maison, prête à accueillir vos plus beaux moments culinaires. Les **ouvertures en bois et aluminium avec double vitrage** apportent une luminosité généreuse et une isolation thermique de premier ordre. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance et de robustesse à l'ensemble. À l'extérieur, un **jardin généreux et une terrasse ombragée** vous offrent un havre de paix, un espace où le temps semble s'arrêter. Le chauffage individuel moderne et efficace garantit une température idéale toute l'année, tandis que l'assainissement conforme assure un environnement sain. Cette maison, avec son **standing normal**, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Proche des commodités essentielles, des écoles, des services médicaux et des transports en commun, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Proposé par Office Notarial BINARD - GRAND - GREVERAND

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.