Au calme de la rue Pasteur à Carnières,
à seulement dix minutes de Cambrai,
découvrez cette majestueuse Demeure de Maître de 1930 érigée sur un parc paysager de plus de 4 200 m².

Cette propriété de prestige, désormais proposée à un prix particulièrement attractif, déploie 337 m² habitables où le cachet de l'ancien — parquets, volumes et moulures — s'unit au confort moderne.

Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception magistraux de 37 m² baignés de lumière, une véranda ouverte sur le jardin et une cuisine équipée conçue pour la convivialité.
Les étages supérieurs offrent une distribution rare avec six chambres spacieuses et un bureau dédié, garantissant une intimité totale pour chaque membre de la famille.

L'atout stratégique de ce domaine réside dans sa dépendance de 120 m² incluant un local commercial et un appartement de 100 m² à rénover.

Cette configuration unique permet d'envisager une profession libérale ou un projet locatif pour autofinancer une partie de votre patrimoine.

Outre le confort thermique assuré par une chaudière moderne, la propriété dispose d'un sous-sol complet avec cave, d'un garage et de deux boxes de stockage. Clos de murs et sans vis-à-vis, l'écrin de verdure extérieur offre une sérénité absolue. Saisissez l'opportunité d'acquérir une résidence de caractère à moins de 1100 €/m², un investissement patrimonial solide alliant élégance intemporelle et intelligence financière. Une visite privée s'impose pour apprécier l'envergure de ce lieu de vie unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2365.00 et 3201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gwendoline Poissonnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500117759 Douai