Demeure de Maître de 1930 et son domaine arboré : l'art de vivre allié à la sérénité patrimoniale

Au coeur d'un environnement privilégié, à 10 min de Cambrai
cette splendide maison bourgeoise de 1930 s'érige comme un témoin élégant de l'architecture classique,
offrant un cadre de vie hors du commun sur une parcelle paysagère de plus de 4000m².

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation respectueuse qui sublime le cachet de l'ancien tout en intégrant des technologies de confort contemporaines.
Le vaste séjour de 35m², baigné d'une lumière naturelle constante, invite à la réception, tandis que la véranda attenante offre une transition douce vers un jardin aux essences matures.
La cuisine équipée, véritable coeur battant de la maison, s'ouvre sur une terrasse idéale pour les déjeuners ensoleillés, créant un espace de convivialité sans pareil.
L'espace nuit se déploie avec une générosité rare, proposant 6 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau dédié au télétravail et un dressing indépendant.
Chaque pièce bénéficie d'une isolation performante grâce au double vitrage et au confort thermique d'une chaudière pulsatoire moderne.

Ce domaine ne se limite pas à une résidence d'exception :
il propose également une dépendance stratégique de 120m². Comprenant un local commercial (ou profession libérale) et un vaste appartement de 100m² à rénover.

Cet ensemble offre une opportunité rare d'autofinancement ou de développement d'une activité libérale au sein de votre propriété.

Entre cave et garage de belles dimensions, chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien dans un cadre d'une élégance intemporelle.
Une invitation à conjuguer confort familial et intelligence patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2365.00 et 3201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gwendoline Poissonnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500117759 Douai