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Maison pratique et chaleureuse avec extérieur facile à entrete

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Descriptif du bien

Située en coeur de ville, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et chaleureux.
Rénovée en 2021, elle présente des volumes généreux et un agencement adapté à la vie quotidienne.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle à manger attenante, ainsi que d'un coin cuisine indépendant.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente (installée en 2021), complété par un poêle à granulés de la même année, pour un confort optimal.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants (sauf dans la salle de bain).

À l'étage, on découvre une très grande chambre d'environ 27 m² avec un espace dressing, ainsi qu'une seconde chambre confortable et lumineuse.
Le dernier niveau, qui nécessite une rénovation, offre deux pièces supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un espace dégagement. Ce plateau peut être repensé selon les besoins : suite parentale, espace bureau ou chambres supplémentaires.

La maison dispose également de trois WC, répartis sur les différents niveaux.

À l'extérieur, un agréable jardin fleuri apporte calme et convivialité. Il accueille également des dépendances permettant le rangement ou des aménagements pratiques, dont une petite pièce actuellement utilisée en buanderie.

Le bien ne dispose pas de garage, mais une solution de stationnement est actuellement louée à proximité immédiate. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable avec jardin, à deux pas des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Magali Guillot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948969126

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 259-NEOPATRIMOINE63
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 81400
Ville Carmaux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 18/07/25 03:56
Mise à jour 18/07/25 03:56
A Proximité Centre Ville

A propos du prix

Prix 172 000 €
Prix m2 1 012 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 170 m2
Surface du terrain 130 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 17 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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