Maison bourgeoise 195 m² – Centre de Carmaux
Opportunité travaux avec aides – DPE E projeté en C

Grande surface, emplacement central, prix déjà décoté et projet travaux finançable : cette maison bourgeoise de 195 m² habitables, rare en coeur de Carmaux, s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet structuré et rationnel.

- Les points clés du bien :
• Maison bourgeoise ancienne de 195 m² en centre-ville
• Séjour lumineux de 42 m²
• Cuisine indépendante à repenser
• 4 grandes chambres, dont une de près de 40 m² (suite, bureau ou espace pro)
• Combles accessibles, en grande partie à hauteur d'homme
• Jardin arboré en coeur de ville
• Garage indépendant de plus de 40 m²

- Travaux comme levier, pas en risque :
Le bien nécessite des travaux (le prix affiché en tient compte).
Une enveloppe estimée entre 43 000 € et 65 000 € (avant déduction des aides, selon diagnostics) permettrait :
• d'améliorer le confort,
• de moderniser les équipements,
• et de faire évoluer le DPE de E à C.
Selon votre profil, une partie significative des travaux peut être financée par des aides existantes, réduisant fortement le reste à charge.

- Pour sécuriser votre projet, J'OSE L'IMMO propose une mise en relation avec un courtier en travaux partenaire :
• chiffrage précis et priorisation des postes,
• étude des aides mobilisables,
• accompagnement pour la négociation et le suivi des travaux.
Étude gratuite et sans engagement.

- Un emplacement porteur :
Située en plein centre de Carmaux, la maison bénéficie d'un environnement urbain vivant, tout en offrant de l'espace et du potentiel.
À 20 minutes d'Albi (centre historique classé UNESCO) et à environ 1 heure de Toulouse, la localisation reste accessible et attractive pour un projet de vie ou patrimonial.

- Une approche différente de la vente
• Visites organisées en direct avec le propriétaire, pour plus de transparence
• Accompagnement professionnel à distance, sans pression
• Mandat à frais fixes de 3 900 €, déjà inclus dans le prix
Intéressé par un projet à fort potentiel, maîtrisé et accompagné ?

Contactez-nous pour organiser une visite et disposer de tous les éléments pour chiffrer et sécuriser votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.