À Cardet, proche Anduze, Michael vous présente une belle bâtisse en pierre à rénover, nichée au calme sur un terrain de 497 m².
Avec ses 180 m² habitables répartis sur 2 niveaux et 80 m² de dépendances (garage, chaufferie, atelier, rangements), cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison familiale ou projet d'accueil touristique/professionnel.
Elle se compose de 9 pièces dont 6 chambres, avec deux entrées distinctes permettant la création d'un P2 indépendant, idéal pour un bureau, une location ou un espace dédié à une activité professionnelle.
Possibilité également d'acquérir une parcelle attenante de 458 m².
L'avis du professionnel : une maison orientée plein sud, dans un écrin de verdure, alliant charme, tranquillité et fort potentiel. Idéale pour un projet personnel ou professionnel (sous réserve d'autorisations).
À prévoir : travaux et budget de rénovation (pas de démolition possible).
Cardet proche Anduze, à 5 minutes d'Anduze, 20 kms d'Alès, proche Axe Alès -Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé au prix de 160 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 280 531