Situé sur la commune de Carcès, ce bas de villa offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Le bien se compose d'une partie déjà habitable, comprenant actuellement une entrée, un salon et une chambre ainsi que d'une seconde partie à aménager, laissant libre cours à vos envies : agrandissement de l'espace de vie, création de chambres supplémentaires, bureau, atelier… Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin d'environ 300m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Vous aurez accès à l'eau du canal moyennant une participation annuelle de 50 €.
Les points forts: Un bien modulable, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins.

Prix : 179 000 € FAI

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2617.00 et 3542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Florence CARADONNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 019 940 - Draguignan