Venez découvrir ce local spacieux et bien situé, idéalement pensé pour un restaurant, au centre-ville de Carcassonne.
Cet établissement offre un cadre parfait pour relancer un projet gastronomique dans une ville dynamique et touristique.

Caractéristiques du bien :

Surface totale de 126 m², répartis comme suit :
Salle de restaurant de 76 m², offrant un espace accueillant et modulable pour vos clients.
Bar de 11 m², un lieu convivial pour vos clients.
Cuisine professionnelle de 31 m², entièrement fonctionnelle et adaptée aux besoins d'un restaurant.
Bureau de 5 m², idéal pour la gestion administrative.
Cour extérieure de 20 m², un plus pour profiter des beaux jours ou installer un espace extérieur.
Ce local fait partie d'une copropriété avec des charges semestrielles raisonnables de 274€, et une taxe foncière de 2524€, vous permettant ainsi de mieux anticiper les coûts de gestion.

Travaux à prévoir : Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour remettre le local à votre goût, cet espace offre un potentiel énorme pour accueillir une nouvelle clientèle et se réinventer. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer un lieu unique, en plein coeur de Carcassonne.

Pourquoi choisir cet emplacement ? Situé dans un quartier animé, à proximité des principaux points d'intérêt touristique, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de clientèle. C'est un cadre idéal pour un projet gastronomique ambitieux.



Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778