Située dans une résidence calme et sécurisée, cette maison T4 de 80 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Élevée d'un étage (R+1), elle s'organise de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez un grand séjour, une cuisine indépendante fonctionnelle avec rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 11 m² et à un grand jardin privatif d'environ 270 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

À l'étage :L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, toutes équipées de placards, dont une suite avec salle de bains. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage.
Le bien bénéficie également d'un garage de 21 m², offrant un espace de rangement appréciable, d'une place de stationnement intérieure ainsi que d'une place de parking extérieure située devant la maison.

La maison est vendue louée. Un bail est en cours depuis plus de 8ans ans, sans aucun incident de paiement.

Informations financières :
Loyer : 669,55 € hors charges + 133 € de provisions sur charges, soit 802,22 € charges comprises par mois
Charges de copropriété : 164 € par mois
Taxe foncière : 1832€ dont 252 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ce bien constitue une belle opportunité.N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.