À 5 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, au calme d'une impasse, Immo Angels vous présente cette charmante maison T5 de plain-pied, d'une superficie d'environ 95 m².
Vous serez séduit par son séjour lumineux de 22 m², équipé de la climatisation et d'une cheminée avec insert, garantissant confort et convivialité en toute saison. La cuisine séparée est spacieuse et fonctionnelle.
La partie nuit comprend 4 chambres, idéales pour une vie de famille, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Côté annexes, vous disposerez d'un garage de 15 m², d'une buanderie de 9 m², ainsi que d'une place de stationnement privative.
Les extérieurs complètent ce bien avec un jardin de 60 m² à l'avant, propice à la détente, et une cour arrière de 40 m², parfaite pour vos repas en plein air ou les jeux d'enfants.

Prix de vente : 178 723 € (honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE : Classe énergie C / GES A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1000 € et 1430 € (année de référence : 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12. Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902